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होम लोन EMI कैलकुलेटर

स्लाइडर खिसकाकर अपनी मासिक EMI, कुल ब्याज देखें, और जानें कि EMI आय के उस ~50% के भीतर है या नहीं जिसकी ज़्यादातर बैंक अनुमति देते हैं।

₹35 लाख
20% · ₹7 लाख
8.50%
20 वर्ष
₹60,000

आपकी मासिक EMI

₹24,299

₹28 लाख के लोन पर

मूलधन₹28,00,000
कुल ब्याज₹30,31,772
कुल भुगतान₹58,31,772
■ मूलधन 48%■ ब्याज 52%
✅ यह EMI आपकी आय के ~50% (₹30,000 तक) के भीतर है, जो बैंकों की आम सीमा है।
साल-दर-साल भुगतान तालिका
वर्षमूलधन चुकायाब्याज चुकायाबाकी
1₹55,726₹2,35,862₹27,44,274
2₹60,652₹2,30,936₹26,83,621
3₹66,013₹2,25,575₹26,17,608
4₹71,848₹2,19,740₹25,45,760
5₹78,199₹2,13,390₹24,67,561
6₹85,111₹2,06,478₹23,82,450
7₹92,634₹1,98,955₹22,89,816
8₹1,00,822₹1,90,767₹21,88,994
9₹1,09,734₹1,81,855₹20,79,260
10₹1,19,433₹1,72,155₹19,59,827
11₹1,29,990₹1,61,599₹18,29,837
12₹1,41,480₹1,50,109₹16,88,357
13₹1,53,986₹1,37,603₹15,34,371
14₹1,67,596₹1,23,992₹13,66,775
15₹1,82,410₹1,09,178₹11,84,364
16₹1,98,534₹93,055₹9,85,831
17₹2,16,082₹75,506₹7,69,748
18₹2,35,182₹56,406₹5,34,566
19₹2,55,970₹35,618₹2,78,596
20₹2,78,596₹12,993₹0

EMI कैसे निकाली जाती है

EMI = P × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1), जहाँ P लोन राशि है, r मासिक ब्याज दर है (सालाना दर ÷ 12 ÷ 100) और n मासिक किस्तों की संख्या है। शुरुआती EMI में ज़्यादातर ब्याज होता है, इसलिए शुरू के सालों में प्रीपेमेंट से सबसे ज़्यादा बचत होती है।

EMI का बोझ कम करने के तरीके

  • ज़्यादा डाउन पेमेंट करें। लॉटरी की धरोहर राशि (EMD) भी इसमें गिनी जाती है।
  • बैंकों और हाउसिंग फ़ाइनेंस कंपनियों की दरें मिलाएँ। 20 साल में 0.5% का फ़र्क भी बड़ा होता है।
  • अगर पारिवारिक आय ₹9 लाख तक है, तो PMAY-शहरी 2.0 की ब्याज सब्सिडी देखें।
  • लोन पात्रता बढ़ाने के लिए कमाने वाले सह-आवेदक को जोड़ें।
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